Cách để bán nhà quận Gò Vấp nhanh chóng

Tuy nhiên ngành nào cũng có sự cạnh tranh, càng đặc biệt khốc liệt khi giá trị sản phẩm từ 10 số trở lên, thế nên làm thế nào để bán nhà quận Gò Vấp nhanh chóng luôn khiến giới đầu tư đau đầu, đây cũng là mấu chốt quyết định kẻ thắng người thua trên thị trường kinh doanh tiền tỷ đang vô cùng sôi động.

Tuy nhiên không hẳn là không có cách, hiện nay trước sự phát triển chóng mặt của phương tiện truyền thống, thời đại 4.0 lên ngôi khiến việc mua bán mọi thứ trở nên dễ thở hơn, ngay cả bất động sản cũng vậy. Những ngôi nhà cần bán tại quận Gò Vấp giờ đây sẽ đến thẳng tầm mắt của khách hàng chỉ thông qua một vài thao tác nhỏ, dưới đây là 9 bước giúp bạn bán nhà nhanh nhất có thể.

Nếu bạn vào vai người mua hàng, một món đồ với mức giá quá cao so với những sản phẩm cùng loại, cùng chất lượng chắc chắn sẽ khiến bạn phải băn khoăn và không muốn mua. Tương tư như vậy, đừng nên hét giờ "trên trời" chỉ vì ngôi nhà đẹp về thiết kế, bắt mắt nhưng lại không có gì nổi bật về vị trí, hay đặc trưng khác như mặt tiền đường Gò Vấp, nở hậu, nội thất gỗ,...

Với một mặt hàng đơn giá tiền tỷ như ngôi nhà thì người mua nhà chắc chắn sẽ có sự so sánh, trước tiên là về giá, sau đó là vị trí, tiếp đến là pháp lý, tình trạng ngôi nhà và cuối cùng là thiết kế. Thế nên hãy giữ tâm lý "giá cả luôn là đầu câu chuyện" để thu hút khách hàng quan tâm tới ngôi nhà của bạn nhiều hơn.

Hãy thử tham khảo giá cả của những ngôi nhà cùng khu vực hay trục đường, nếu so sánh mọi thứ từ vị trí, pháp lý, tình trạng và thiết kế có sự cân xứng thì lúc này giá cả sẽ thay bạn hút khách, giảm nhẹ so với mặt bằng chung. Nhưng nếu bạn cảm thấy không muốn giảm giá ngôi nhà và còn muốn tăng giá thì hãy tham khảo tiếp 8 tiêu chí bên dưới để ra một deal tốt nhất.

Sau khi đã có một mức giá cực tốt và nổi bật so với những bất động sản tương tự xung quanh, việc bạn cần làm là thể hiện thông tin ngôi nhà một cách rõ ràng, chính xác nhất có thể. Đừng nói suông hãy chứng minh bằng thực tế hình ảnh 100% chính chủ. Bên cạnh đó càng không nên đưa ra những thông tin mờ mịt, thiếu chính xác đặc biệt là về diện tích, pháp lý, số lượng phòng ngủ, toilet. Tin tôi đi! Với một ngôi nhà đã hoàn thiện bảng profile chính chủ 100% thì xác suất giao dịch sẽ thành công đến 200% đấy, vì "lòng tin đã có thì khó đến mấy cũng ưng".

Một ngôi nhà quá riêng biệt về thiết kế sẽ dễ tạo cảm giác lạ lẫm cho người mua nhà, ví như màu sắc quá sáng hoặc quá tối nổi bật trong cả một khu nhà vì đó là sở thích của cá nhân bạn. Ví dụ như trong khu nhà lầu đồng bộ màu trắng, bạn thích màu vàng lợt vì nghĩ nó đẹp chất riêng theo ý mình, xin chúc mừng bạn vừa tự làm khó việc kinh doanh của mình đấy.

Cần cập nhật phong cách bày trí mới, hiện đại hơn, ví dụ như nội thất phòng khách gồm tủ âm tường kệ tivi hay sofa sang trọng, phong cách mới, rồi bàn ăn hay tủ bếp bóng gương Acrylic sẽ giúp kích thích người mua mường tượng dễ dàng hơn về ngôi nhà sau khi mua. Đừng bỏ qua việc thiết kế tiểu cảnh ở cuối cùng phòng bếp hoặc hầm cầu thang tầng trệt để tăng thêm màu sắc dư vị tạo ấn tượng đầu tiên khi bước vào nhà.

Ngoài ra nếu những ai có ý định xây nhà mới thì hãy áp dụng một vài nét kiến trúc mới như việc nhà cầu thang ống hay phòng khách cao rộng nhờ không gian trệt với thiết kế lộ cầu thang kính ra trước  nhà, kiến trúc tân cổ điển màu trắng bên ngoài nằm trong khu nhà đồng bộ, nội thất gỗ lên ngôi với màu Sồi hoặc Gõ Đỏ giúp tạo điểm nhấn mạnh mẽ nhưng lại không bị "cá nhân hóa", ai nhìn vào cũng sẽ thích và ưng ý vô cùng.

Không phải hiển nhiên mà ngày nay người mua nhà ngày càng khó tính và thông minh hơn, họ yêu thích một không gian có sự chỉnh chu và thẩm mỹ cao, nếu bạn thay họ sắp xếp mọi thứ như sofa, bàn ghế ăn, tủ bếp ngăn nắp sẽ giúp bạn tạo thiện cảm với họ, từ đó với câu chốt tặng nội thất full Vip pro này nọ sẽ khiến người tiêu dùng cảm thấy họ tìm thấy một món hàng vô cùng hời và tiết kiệm chi phí cũng như công sức, thời gian để bày trí lại ngôi nhà.

Nhà bán tại quận Gò Vấp hiện nay tồn tại ở hai loại là nhà mới xây và nhà cũ. Nếu những căn nhà mới xây với lợi thế về kiến trúc và màu sắc bắt mắt thì những căn nhà cũ lại tạo cảm giác nhẹ nhàng về tài chính, đặc biệt với những cặp vợ chồng mới cưới hay gia đình tài chính thấp muốn mua nhà cấp 3 hoặc nhà cấp 4 giá dưới 2 tỷ.

Tuy nhiên chắc chắn một điều rằng, nếu ngôi nhà không được tu bổ hạ tầng như ống nước rò rỉ, đồ sắt như cửa, tay cầm cầu thang gỉ sét, gạch vỡ từng mảng, tường lem luốt, màu sơn úa màu hay môi trường xung quanh nhà u ám thì sẽ không có ai "see you again" dù nhà bạn giá có rẻ đến mức nào.

Chú ý ngôi nhà cần bán nên tu sửa, nâng cấp, tân trang mọi thứ, không cần xây mới hoàn toàn mà chỉ cần như mới, tạo lòng tin cho khách hàng về một ngôi nhà vững chãi sau nhiều năm sử dụng, cũng nên chú tu bổ cảnh quan xung quanh nhà sẽ tạo ấn tượng rất tốt với người mua nhà.

Một trong những sai lầm phổ biến của người bán nhà là luôn mong mỏi vào một mức giá tốt hơn với giá trị bất động sản rao bán. Nếu vào mùa cao điểm của thị trường mua bán nhà đất, việc chờ đợi có thể sẽ mang lại hiệu quả cao về mặt giá tiền nhưng có một điều ít ai ngờ tới là lượng cung luôn cao hơn mức cầu, một mét vuông có 9 người bán sẽ chỉ có 1 người mua, việc chờ đợi đôi khi sẽ khiến bạn bị lỡ mất vị khách thiện chí.

Tuân theo quy tắc số một là không nên định giá nhà quá cao, tham khảo thị trường để có mức giá phù hợp và có tính cạnh tranh so với mặt bằng chung, đừng nên cố chờ đợi để có được giá " trên trời ", đầu tư nhà đất cũng có thời, nếu chẳng may thị trường bất động sản đóng băng ( tình trạng tương đối phổ biến ) thì nguồn đầu tư của bạn sẽ bị dậm chân tại chỗ, có khi phải mất nửa năm mới cân bằng lại và đôi khi không được giá như ban đầu.

Có thể nhiều nhà đầu tư vẫn chưa biết rằng, "giếng trời" đã trở thành một tiêu chí với những ngôi nhà lầu giá từ 3 đến 4 tỷ, việc phân bổ ánh sáng tự nhiên cho cả ngôi nhà từ giếng trời sẽ giúp tạo không khí ấm cúng, theo phong thủy học là giúp dương thịnh, và đa phần việc trồng cây trong nhà hấp thụ ánh sáng từ giếng trời giúp điều hòa lượng không khí, cũng như nhiệt độ cho ngôi nhà, rất tốt cho sức khỏe người già và trẻ em.

Quy tắc này không áp dụng cho hướng nhà vì tùy theo nhu cầu của người mua, một ngôi nhà hay một mảnh đất sẽ không tự chuyển cửa hay chuyển hướng theo ý thích được, việc quan trọng là nên tu bổ thêm ánh sáng có thể từ mái nhà, dù là nhà trệt, 1 lầu hay 2 lầu cũng đều rất hữu ích.

Vâng! Thời đại 4.0 lên ngôi việc mua bán dễ dàng hơn với các sàn giao dịch bất động sản online, khi mà khách hàng cần mua nhà chỉ cần có internet và google, combo thần thánh này sẽ liệt kê những địa chỉ là sàn giao dịch uy tín chất lượng cho cả người bán và người mua.

Sẽ không còn việc người bán cật lực tìm người mua, nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra thêm một khoản phí, tạm gọi là chi phí marketing để đưa ngôi nhà của mình lên sàn giao dịch, giúp tiếp cận nhiều khách hàng hơn và không bị chèn ép giá.

Và đây là việc bạn cần làm sau khi hoàn thành quy tắc 1 là định giá nhà tương đối ổn và quy tắc 2 chuẩn bị thông tin hình ảnh chất lượng. Có như vậy tin đăng của bạn sẽ được chú ý nhiều hơn, nhưng cần lưu ý là việc chọn sàn giao dịch phải có uy tín và chọn lọc khi tìm kiếm.

Mấu chốt cuối cùng quyết định đến thành bại của nhà đầu tư chính là việc mua và bán nhà cần đồng bộ trong khoảng thời điểm "sốt" nhà đất, việc tìm hiểu và nắm vững thị trường như nhu cầu cầu tăng khi nào, ít khi nào sẽ giúp bạn chào bán nhà nhanh gặp khách hàng hoặc kinh doanh thiện chí mua, chốt giao dịch tích tắc.

Ví dụ như vào khoảng tháng 4 - 10 là thời điểm mà nhiều người sẽ tìm mua nhà vì thời tiết khô ráo, di chuyển thuận lợi đi xem nhà và sửa lại ngôi nhà vừa mua. Lượng mua vào dịp cận Tết sẽ tương đối thấp vì đây là thời điểm nhiều người bỏ qua ý định mua nhà mà lo chi tiêu vào những thứ cần thiết hơn như xe cộ, quà cáp, về quê, từ đó cũng khiến giao dịch sau Tết chậm lại đáng kể.

Mong rằng với 9 bước trên bạn sẽ trở thành một nhà đầu tư kinh doanh bất động sản tài ba, bán đâu chốt đó một cách nhanh chóng nhất nhé!

Theo : www.nhadatsonnghia.com