Khu vực phường 5 có thể coi là một trong những khu vực trọng điểm của quận Gò Vấp với diện tích rộng nhất quận vào khoảng 1,57 km2, đây cũng là nơi có thị trường bất động sản nhộn nhịp nhất của một quận lớn phía Bắc Sài Gòn, bằng chứng là nhu cầu mua bán nhà Gò Vấp chính chủ luôn nằm ở mức sôi động nhộn nhịp với sức hút không chỉ người mua, dân đầu tư kinh doanh nhỏ lẻ mà còn cả những ông lớn trong ngành bất động sản.

Thông tin quy hoạch bản đồ phường 5 quận Gò Vấp

Nếu bạn đang quan tâm về bản đồ lộ giới hẻm và thông tin quy hoạch Gò Vấp khu vực phường 5 xin mời tham khảo ngay phía bên dưới, được nhà đất Sơn Nghĩa tổng hợp và cập nhật mới nhất.

Mục lục

1. Thông tin quy hoạch khu dân cư lộ giới phường 5 quận Gò Vấp

2. Bản đồ lộ giới hẻm phường 4 quận Gò Vấp tỉ lệ 1/500

1. Thông tin quy hoạch khu dân cư lộ giới phường 5 quận Gò Vấp

1.1 Quyết định số 1772/QĐ-UBND

Quyết định 1772 về phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dụng lộ giới đường hẻm (< 12m) tỉ lệ 1/500 khu vực phường 5 quận Gò Vấp, TPHCM.

Nội dung đồ án quy hoạch chi tiết lộ giới hẻm ( <12m )
Địa điểm	phường 5 quận Gò Vấp
Tỉ lệ	1/500
Diện tích quy hoạch	158.66 ha
Vị trí và ranh giới khu vực quy hoạch
Phía Đông và Đông Bắc	giáp sông Bến Cát và Rạch Lăng
Phía Đông Nam	giáp đường sắt Quốc gia
Phía Tây Nam	giáp đường Dương Quảng Hàm và đường Nguyễn Văn Nghi
Phía Tây Bắc	giáp đường Nguyễn Thái Sơn và Rạch Dừa

Bấm vào hình để xem đầy đủ Quyết định số 1772/QĐ-UBND

Quyết định số 1772/QĐ-UBND

1.2 Quyết định số 5035/QĐ-UBND

Năm 2012, UBND Tp.HCM ban hành Quyết định số 5035/QĐ-UBND về duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phường 5, quận Gò Vấp. Chi tiết như sau :

- Tổng diện tích quy hoạch 158,66 ha gồm :

a) Đất đơn vị ở là 129,99 ha, chiếm 81,93% tổng diện tích :

Đất các nhóm nhà ở là 71,56 ha chiếm 45,1% với:
Nhóm nhà ở hiện hữu cải tạo là 53,55 ha, mật độ xây dựng 60%, tầng cao xây dựng từ 2 - 5 tầng
Nhóm nhà ở dự kiến xây dụng mới có quy mô 7,17 ha, mật độ xây dựng 40-60%, tầng cao xây dựng từ 2 - 7 tầng
Nhóm nhà ở xây mới trong khu hỗn hợp có quy mô khoảng 10,84 ha, mật độ xây dựng 40-50%, tầng cao xây dựng từ 2 - 13 tầng
Đất công trình dịch vụ đô thị có quy mô diện tích khoảng 7,53 ha, chiếm 4,75% với
3,81 ha là đất giáo dục
0,76 ha là đất hành chính
0,03 ha là đất y tế
2,93 ha là đất dịch vụ, thương mại, chợ
Đất cây xanh sử dụng công cộng là 11,07 ha, chiếm 6,98%
5,16 ha là đất xây công viên
5,91 ha là đất xây cảnh quan dọc bờ công
Đất giao thông đối nội là 28,99 ha chiếm 18,27%
Đất công trình dịch vụ, cây xanh, giao thông khu hỗn hợp là 10,84 ha chiếm 6,81%

b) Đất ngoài đơn vị ở là 28,67ha chiếm 18,67%

Đất công trình dịch vụ cấp đô thị ( giáo dục ) 6,15 ha chiếm 3,88 %
Đất bến bãi giao thông 0,72 ha chiếm 0,45 %
Đất giao thông đối ngoại 6,73 ha chiếm 4,24 %
Đất an ninh quốc phòng 0,87 ha chiếm 0,55 %
Đất công trình tôn giáo 1,53 ha chiếm 0,96 %
Mặt nước 12,67 ha chiếm 7,93 %

- Vị trí và giới hạn quy hoạch khu dân cư phường 5 là

Phía Đông và Đông Bắc giáp quận Bình Thạnh qua rạch Lăng và giáp quận 12 qua sông Bến Cát.
Phía Đông Nam giáp quận Bình Thạnh và phường 1 qua tuyến đường sắt quốc gia và đường Lương Ngọc Quyến.
Phía Tây Nam giáp phường 4 qua đường Nguyễn Văn Nghi và giáp phường 7 qua đường Dương Quảng Hàm.
Phía Tây Bắc giáp phường 6 qua Rạch Ông Cù và phường 7 qua đường Nguyễn Thái Sơn.

Bấm vào hình để xem đầy đủ Quyết định số 5035/QĐ-UBND

Quyết định số 5035/QĐ-UBND

1.3 Quyết định số 5990/QĐ-UBND

Quyết định số 5990/QĐ-SGTVT ngày 24.10.2018 của Sở Giao thông vận tải về phê duyệt Dự án mở rộng, nâng cấp đường Dương Quảng Hàm (đoạn từ Quận Bình Thạnh đến Công viên Văn Hóa), quận Gò Vấp.

- Nội dung và quy mô đầu tư xây dựng :

Phạm vi dự án
Điểm đầu	Đường sắt Bắc Nam ( giáp ranh quận Bình Thạnh )
Điểm cuối	Đường Nguyễn Văn Lượng
Chiều dài tuyến	2.455 m
Chiều rộng	32m theo tiêu chuẩn đường trong đô thị