Quyết định số 2145/QĐ-UBND quy hoạch tỉ lệ 1/2000 phường 12 - 14, một phần phường 8 - 9 quận Gò Vấp

Ngày 24/09/2007, UBND quận Gò Vấp ra quyết định số 2145/QĐ-UBND về phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/2000 phường 12, phường 14, một phần phường 8 và một phần phường 9-quận Gò Vấp.

Xem thêm : Bản đồ quy hoạch lộ giới hẻm phường 12 quận Gò Vấp HCM

Quyết định số 2145/QĐ-UBND quy hoạch tỉ lệ 1/2000 phường 12 - 14 - 8 - 9 quận Gò Vấp

1. Quy mô, vị trí và giới hạn phạm vi quy hoạch

- Tổng diện tích khu đất quy hoạch là: 458,5ha.

- Vị trí và giới hạn phạm vi quy hoạch:

• Phía Đông: giáp phường 13 và phường 16 qua đường Lê Văn Thọ, giáp phần còn lại của phường 8 và phường 9, giáp tường rào sân bay Tân Sơn Nhất;
• Phía Tây: giáp quận 12 qua kênh Tham Lương;
• Phía Nam: giáp quận Tân Bình qua đường Huỳnh Văn Nghệ, giáp phần còn lại của phường 8 qua đường Quang Trung;
• Phía Bắc: giáp phường 13 qua rạch Cầu Cụt, giáp quận 12 qua kênh Tham Lương.

2. Cơ cấu sử dụng đất và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật

2.1. Cơ cấu sử dụng đất

Đất dân dụng : 415,8ha.

• - Đất ở : 274ha - chiếm 59,8% diện tích khu quy hoạch;
• - Đất công trình công cộng : 26,2ha- chiếm 5,7% diện tích khu quy hoạch;
• - Đất công trình công cộng : 4ha - chiếm 0,9% diện tích khu quy hoạch;
• cấp Thành phố (làng S.O.S)
• - Đất công viên cây xanh : 21,4ha- chiếm 4,66% diện tích khu quy hoạch;
• - Đất giao thông : 90,2ha- chiếm 19,7% diện tích khu quy hoạch.

Đất ngoài dân dụng : 41,2ha.

• - Đất công nghiệp : 32,2ha- chiếm 7,0% diện tích khu quy hoạch;
• - Đất tôn giáo : 1,6ha - chiếm 0,3% diện tích khu quy hoạch;
• - Đất sông rạch : 7,4ha - chiếm 1,6% diện tích khu quy hoạch.

Đất thao trường quân đội (sân vận động) : 1,5ha - chiếm 0,34% diện tích khu quy hoạch.

2.2 Các chỉ tiêu quy hoạch-kiến trúc

Tổng diện tích khu quy hoạch : 458,5ha.

Dân số dự kiến: 100.000 người

Mật độ xây dựng chung: 40 – 60%

Tầng cao xây dựng trung bình: 3 – 4 tầng

Tầng cao xây dựng tối đa: 12 tầng

Hệ số sử dụng đất: 1 – 2

Chỉ tiêu đất đô thị: 45,85 m2/người

Chỉ tiêu sử dụng đất dân dụng: 41,50 m2/người

Trong đó :

• - Đất ở: 27,4 m2/người;
• - Đất công trình công cộng: 2,6 m2 /người
• - Đất công trình công cộng cấp Thành phố: 0,4 m2 /người
• - Đất cây xanh : 2,1 m2/người;
• - Đất giao thông : 9,0 m2/người.

3.Nội dung quyết định số 2145/QĐ-UBND

Từ khóa : quyet dinh so 2145 quy hoach xay dung do thi ti le 1/2000 mot phan phuong 8 9 12 14 quan go vap